Для успешной реализации девелоперского проекта очень важно оснастить его эффективной телекоммуникационной инфраструктурой, отвечающей международным требованиям. Этой теме был посвящен доклад генерального директора компании "Гарс Телеком" Павла ГОРЕНЬКОВА. По словам г-на Горенькова, в настоящее время наблюдается рост влияния IT-коммуникаций на бизнес арендаторов: все чаще арендаторам недостаточно стандартного набора услуг, что приводит к появлению нестандартных клиентских запросов. В результате, вопросы, связанные с обеспечением телекоммуникациями объектов коммерческой недвижимости, играют все большую роль при принятии решения в пользу того, или иного объекта. Такая ситуация складывается не только в столице. В последнее время интересы инвесторов перемещаются в регионы, и хотя с точки зрения архитектуры и девелопмента региональные офисные центры уже почти не отличаются от московских, уровень технической базы и понимание значения телекоммуникаций на местах пока оставляют желать лучшего. Более того, телеком-сервисы, которые в Москве стоят достаточно дешево, в регионах дорожают в несколько раз. В результате стоимость телекома может сравняться со стоимостью подключения здания к воде и теплу. В регионах сложнее обеспечить выполнение требований компаний арендаторов (например, 100 Мб Интернет-канал могут без проблем предоставить лишь в крупных городах-миллионниках), а это является одним из условий работы удаленного офиса международной компании. Если рассматривать эту ситуацию в цифрах, то расходы на телеком возрастают с 2-4% (московский уровень) до 8-10 процентов. В результате, по словам генерального директора российского отделения компании НР г-на Оуэна Кемпа, экспансию в регионы ограничивает не столько покупательская способность, сколько отсутствие площадей с требуемым уровнем инфраструктуры и сервиса.